+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Холодные помещения не входят в общую площадь

При покупке квартиры в новостройке часто возникает вопрос, входит ли площадь балконов, лоджий, террас в общую площадь квартиры. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Как мы видим из этого документа, балконы, лоджии, веранды и террасы, не входят в общую площадь помещения. Жилищный кодекс говорит об этом однозначно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О балконе, лоджии и общей площади жилого помещения

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как считается общая площадь жилого помещения?

Намереваясь купить квартиру, на что мы сразу же обращаем внимание? Первое, что приходит на ум - цена вопроса, которая, в свою очередь, формируется по многим критериям, включая размер жилой площади. Естественно, что этот вопрос встает очень остро при совершении любой сделки с недвижимостью, поэтому умение правильно посчитать площадь жилого помещения является необходимостью.

Об этом и пойдет разговор в данной статье. Умение самостоятельно рассчитать площадь жилого помещения является большим преимуществом:. Когда нужно выяснить общую площадь помещения.

Когда необходимо определить жилую площадь помещения. Рассчитать точную сумму по предоставлению коммунальных платежей. Согласно нормам Жилищного кодекса РФ, общая площадь помещения включает в себя сумму площадей всех комнат в квартире, включая сумму помещений вспомогательного назначения кухня; туалет; ванная , исключая площадь лоджий, балконов и террас. Террасы и балконы-0,3. Холодные кладовые или подвалы — 0,1. Также важно помнить, что при подсчете жилой площади частного дома не учитываются площадь:.

Чердачных помещений и наружных лестниц. В общую площадь не входят те элементы, которые используются под отопление - печи. Специалисты БТИ включают в план расчета всю площадь, исключая наружные конструкции. Жилая площадь помещения определяется путем суммы всех жилых комнат, то есть коридор, кухня и ванные комнаты не учитываются в расчете, мы считаем только те помещения, в которых непосредственно проживаем.

Интересно отметить, что помещение, в котором имеются ниши, арки и лестницы, в общий просчет площади не входит. Но и здесь есть свои нюансы:. Например, ниша, высота которой занимает меньше чем 2 метра, не должна учитываться в просчете площади. Лестничные марши. Площадь под лестничным проемом не учитывается, если она не превышает 1,5 метров. Не учитываются дверные арки и проемы, если их ширина меньше 2 метров. Что касается мансардных этажей, то при просчете этой площади нужно учитывать множество нюансов, один из которых — наклонный потолок.

При наклонных крышах площадь измеряется на уровне пола:. Прежде чем измерить общую площадь, для начала освободим одну стену. При помощи рулетки и отвеса измерим площадь стены по длине и ширине, это лучше всего сделать по длине плинтуса.

Также поступаем впоследствии со всеми стенами. Полученный результат резюмируем на бумагу. Как было отмечено ранее, умение самостоятельно определять площадь квартиры поможет Вам во многих аспектах:. Естественно, что в паспорте каждой квартиры прописана площадь помещения, однако, в Ваших же интересах научиться определять ее самостоятельно.

Я принимаю условия политики конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных. Ваш запрос обрабатывается. В ближайшее время сотрудник компании свяжется с Вами и ответит на все Ваши вопросы. Москва, Сретенский б-р, д. Октябрьская, д. Люберцы, ул. Льва Яшина,д. Как считается общая площадь жилого помещения? Применить Сбросить.

Площадь квартиры, кв. Комнаты 1 2 3 4 5 и более. Ваш телефон. Задайте вопрос риэлтору Вопрос. Все права защищены. Политика конфеденциальности. О нас Новости и статьи Сертификаты, награды Работа риэлтором Выбрать риэлтора.

Написать директору Ваш телефон Имя Сообщение Я принимаю условия политики конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных. Отправить заявку. Мы с вами свяжемся в ближайшее время Ваш телефон Имя Я принимаю условия политики конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных. Спасибо за обращение!

Входит ли балкон в общую площадь квартиры?

В общую площадь входят площади всех помещений квартиры, встроенных шкафов, а также площади лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых. Для последних используются понижающие коэффициенты: площадь лоджий умножают на 0,5; балконов, террас — на 0,3. Полезная площадь.

Согласно п. Под жилой площадью вышеупомянутая инструкция понимает сумму площадей всех жилых комнат квартиры. Так что существующие юридические премудрости могут стать причиной увеличения коммунальных расходов.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Казалось бы, никаких проблем с применением этих определений быть не должно: исходя из простой логики, общая площадь — это площадь всех помещений квартиры, а жилая — только тех, что предназначены для проживания, то есть жилых комнат. Оказывается, не все так просто.

Споры за площадь: что считать жилым помещением?

По общему правилу, площадь помещения определяется как площадь пола без учета плинтусов , измеренная в пределах поверхностей вертикальных ограждающих конструкций стен, перегородок, колонн и т. Жилая площадь жилого помещения квартиры, одноквартирного жилого дома определяется как сумма площадей жилых комнат и площадей встроенных шкафов для одежды и кладовых гардеробных , доступ в которые организован из жилых комнат вне зависимости от направления открывания дверного полотна. К жилым комнатам не относятся санитарные узлы, кухни, прихожие, гардеробные и т. Комнаты в квартире, подходящие под определение жилой комнаты, но на момент обследования используемые в других целях кабинет, библиотека и другое , учитываются как жилые. Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений кухонь, прихожих, внутриквартирных коридоров и лестниц, ванных или душевых, санузлов, кладовых, топочных и других помещений, не являющихся жилыми комнатами , расположенных в надземных, мансардных, цокольных и подвальных этажах, пристройках, без учета площадей неотапливаемых холодных помещений, лоджий, балконов, террас. В общую площадь жилого помещения в одноквартирных жилых домах или в квартирах в блокированных либо многоквартирных жилых домах не включаются площади отапливаемых встроенно-пристроенных гаражей для хранения транспортных средств. Общая площадь квартиры определяется как сумма общей площади жилого помещения квартиры , а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых и других неотапливаемых помещений, подсчитываемых со следующими коэффициентами: для лоджий — 0,5; для балконов и террас — 0,3; для веранд и холодных кладовых — 1,0; для остекленных лоджий и балконов — 0,7. Площади встроенных шкафов и тому подобных помещений, расположенных на лоджиях, балконах, определяются как площади отдельных помещений с учетом вышеуказанных коэффициентов.

Квартира одна, а площади разные

Намереваясь купить квартиру, на что мы сразу же обращаем внимание? Первое, что приходит на ум - цена вопроса, которая, в свою очередь, формируется по многим критериям, включая размер жилой площади. Естественно, что этот вопрос встает очень остро при совершении любой сделки с недвижимостью, поэтому умение правильно посчитать площадь жилого помещения является необходимостью. Об этом и пойдет разговор в данной статье.

Не будет преувеличением сказать, что практически каждый человек тем или иным образом обеспечен жильем: собственным ли, служебным или по найму.

Некоторые положения вышеприведённых документов, упразднены введенным в году Федеральным законом под номером Ф3. По данным вышеуказанного СниПа, под общей площадью, сданной в эксплуатацию квартиры, следует понимать, ее расчет на основании внешних габаритов. А вот тут уже идет прямое включение и лоджии, и балкона и т.

Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты

Согласно п. Под жилой площадью вышеупомянутая инструкция понимает сумму площадей всех жилых комнат квартиры. Так что существующие юридические премудрости могут стать причиной увеличения коммунальных расходов.

.

Чем отличается общая площадь квартиры от жилой?

.

westix.ru › Новости и аналитика › Дом и двор.

.

Холодные помещения не входят в общую площадь

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. peydaquanchart

    А Вы за или против составления жалобы?